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La Guida del Sole 24 Ore è lo strumento editoriale per avere contezza delle regole esistenti in merito (per esempio) al pagamento dei canoni, alla durata minima della locazione, ai motivi per i quali è legittimo porvi termine prima della naturale scadenza ecc., fino a quelle intervenute nella disciplina delle locazioni brevi e transitorie (che spesso intercettano anche la materia dei rapporti condominiali) e ai conseguenti adempimenti richiesti dalle prescrizioni amministrative e fiscali.

"Meglio un magro accordo che una grassa sentenza" - questo antico adagio forense racchiude una profonda verità, particolarmente rilevante nel complesso ambito delle dispute condominiali. La capacità di raggiungere accordi soddisfacenti, evitando le aule di tribunale, richiede una profonda conoscenza degli strumenti di Alternative Dispute Resolution (ADR), con particolare riferimento alla mediazione disciplinata dal D.Lgs. 28/2010. In questo contesto, un esperto avvocato esperto in diritto condominiale e un mediatore professionista offrono un'analisi approfondita della mediazione condominiale, esaminando gli aspetti cruciali di questo strumento di risoluzione delle controversie. La trattazione - aggiornata all'ultimo correttivo Cartabia del 2025 - si sviluppa attraverso l'esame di questioni fondamentali: - Le metodologie e l'approccio strategico alla mediazione condominiale - L'individuazione delle controversie mediabili e i criteri di conciliabilità - Il ruolo e la selezione dell'Organismo di Mediazione - La figura del mediatore: competenze, responsabilità e capacità di incidere sulla risoluzione della controversia - Il ruolo dell'avvocato nel procedimento di mediazione e i limiti della rappresentanza - Le dinamiche tra amministratore e assemblea condominiale nel contesto della mediazione - Gli aspetti formali e sostanziali dell'accordo conciliativo - L'analisi costi-benefici della mediazione, inclusi i vantaggi fiscali e i crediti d'imposta Questa guida pratica traccia anche un'esplorazione degli strumenti ADR nel contesto condominiale, fornendo ai professionisti del settore le competenze necessarie per gestire efficacemente le controversie attraverso la mediazione, garantendo risultati ottimali per tutte le parti coinvolte. La trattazione si propone di fornire un quadro completo e operativo, combinando l'expertise legale con l'esperienza pratica della mediazione, per offrire soluzioni concrete ed efficaci alle dispute condominiali, valorizzando i vantaggi della risoluzione stragiudiziale delle controversie.

Quest'opera offre una trattazione completa e sistematica dell'autoconsumo energetico e delle comunità energetiche nel contesto condominiale, coniugando rigore scientifico e praticità operativa. Attraverso quattro capitoli, il volume analizza il quadro normativo delle fonti rinnovabili, gli aspetti reddituali e fiscali dell'autoconsumo diffuso, le configurazioni soggettive del condominio e le prospettive future dell'autoconsumo collettivo. Il testo è arricchito da un'ampia raccolta di moduli, formulari e documenti pratici, tra cui statuti, atti costitutivi e modelli di delibere assembleari, che forniscono strumenti operativi immediatamente utilizzabili. Particolarmente prezioso per professionisti, amministratori di condominio e operatori del settore, il volume si distingue per l'approccio multidisciplinare che abbraccia aspetti tecnici, fiscali, urbanistici e procedurali, offrendo soluzioni concrete alle criticità operative. Un'opera indispensabile per chi vuole comprendere e implementare progetti di autoconsumo energetico nel contesto condominiale, supportata da un ricco apparato di note, bibliografia e glossario.

Un’analisi dettagliata e aggiornata delle principali detrazioni fiscali del 2025, tra cui Recupero edilizio, Ecobonus, Sismabonus, Superbonus, Bonus Mobili. Approfondimenti sulle novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2025 (Legge n. 207/2024), con focus su aliquote differenziate, tipologie di interventi ammessi e categorie di beneficiari. Grazie all’interpretazione delle circolari dell’Agenzia delle Entrate, la guida offre una comprensione chiara delle normative vigenti. Include esempi pratici, tabelle riassuntive, schemi esplicativi e facsimili di documenti per semplificare l’applicazione dei bonus. Una risorsa indispensabile per professionisti, tecnici e cittadini interessati a sfruttare al meglio le opportunità fiscali del 2025.

Molte sono le novità che hanno interessato i bonus edilizi applicabili nel triennio 2025-2027, dai soggetti agevolati con la maxi detrazione del 50%, al sisma bonus acquisti e al bonus casa acquisti, dal blocco delle agevolazioni per le caldaie uniche alimentate a combustibili fossili, alle varie strette alle opzioni di cessione dei crediti edili e di sconto in fattura. La Guida del Sole 24 Ore offre ai contribuenti strumenti e soluzioni operative applicabili per sfruttare al meglio le agevolazioni previste per ristrutturare il proprio patrimonio edilizio senza incorrere in sanzioni.

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